Brossard attire de plus en plus de locataires grâce au REM, au Quartier DIX30 et à la proximité de Montréal. Pour un propriétaire, c’est une belle occasion, mais aussi du travail : trouver des locataires, percevoir les loyers, gérer les réparations et suivre les règles du Tribunal administratif du logement. C’est là qu’un gestionnaire immobilier peut faire la différence.
Ce que fait un gestionnaire immobilier
- mise en location : annonces, visites, sélection des locataires ;
- rédaction et renouvellement des baux ;
- perception des loyers et suivi des retards ;
- entretien, réparations et urgences ;
- relations avec les locataires et le syndicat de copropriété ;
- suivi des dépenses et rapports au propriétaire.
Quand ça vaut la peine
Un gestionnaire est particulièrement utile si vous habitez loin de Brossard, si vous possédez plusieurs logements, si vous manquez de temps ou si vous ne voulez pas gérer les appels de locataires le soir et la fin de semaine. Pour un plex, il peut aussi planifier les travaux et suivre le budget d’entretien.
Les règles à connaître
Au Québec, la location résidentielle est encadrée par le Code civil et le Tribunal administratif du logement : bail sur le formulaire obligatoire, avis d’augmentation de loyer, réparations, reprise de logement. Un bon gestionnaire connaît ces règles et vous évite des erreurs coûteuses. Lisez aussi notre guide Louer son logement à Brossard.
Comment choisir
- demandez quels services sont inclus dans les frais de gestion et lesquels sont facturés en plus ;
- vérifiez qui détient les dépôts et comment les loyers vous sont versés ;
- demandez un exemple de rapport mensuel ;
- vérifiez sa disponibilité pour les urgences ;
- assurez-vous qu’il connaît le marché locatif de Brossard et de la Rive-Sud.
Kalfa, gestion immobilière
Kalfa gère des condos et des plex à Montréal et sur la Rive-Sud : location, locataires, loyers et entretien. Vous songez à acheter ? Consultez notre guide pour investir dans un plex à Brossard et les prix des maisons et condos.
brossard.city est un guide indépendant, non affilié à la Ville de Brossard. Les informations sont fournies à titre indicatif ; vérifiez auprès des sources officielles avant toute décision. Une erreur ? Signalez-la-nous.