Combien coûtera votre compte de taxes municipales à Brossard? Cet outil s’adresse aux propriétaires actuels et aux futurs acheteurs qui veulent estimer la taxe foncière d’une maison ou d’un condo. Vous y trouverez le calculateur, les taux 2026 adoptés par la Ville de Brossard, les tarifs fixes, le fonctionnement de l’étalement de l’évaluation et un exemple basé sur la résidence moyenne. Dernière vérification : octobre 2026.
Calculateur
Taxes foncières à Brossard
Taux 2026. Taux résidentiel d’un logement (0,4779 $ par 100 $). L’eau est facturée à part au compteur et la taxe scolaire n’est pas incluse. Les condos et immeubles de plusieurs logements ont d’autres taux. Estimation indicative pour une résidence ; le compte de taxes officiel de la Ville fait foi.
Ceci est une information générale, pas un conseil financier ou juridique. Seul le compte de taxes émis par la Ville fait foi.
En bref
- En 2026, le taux de la catégorie « 1 logement » (unifamiliale) est de 0,4779 $ par 100 $ d’évaluation.
- Depuis 2026, Brossard applique des taux différents selon le nombre de logements de l’immeuble.
- Deux tarifs fixes s’ajoutent pour le réseau routier : 64 $ par immeuble et 29 $ par logement.
- Les frais de bacs, d’écocentre et du complexe aquatique ne sont plus facturés séparément en 2026.
- L’eau est facturée à part, selon la consommation, avec une échéance le 15 octobre 2026.
- Pour une résidence de valeur moyenne, le compte total passe de 3 037 $ à 3 125 $ (+2,9 %).
Les taux de taxe foncière 2026 à Brossard
Selon la présentation du budget 2026 adopté le 15 décembre 2025, et à la suite du projet de loi 39 qui permet aux municipalités de créer des sous-catégories résidentielles, Brossard module désormais son taux selon le nombre de logements :
| Catégorie d’immeuble | Taux 2026 (par 100 $ d’évaluation) |
|---|---|
| 1 logement | 0,4779 $ |
| 2 ou 3 logements | 0,5179 $ |
| 4 ou 5 logements | 0,5559 $ |
| 6 à 29 logements | 0,6711 $ |
| 30 à 99 logements | 0,6850 $ |
| 100 à 199 logements | 0,7071 $ |
| 200 logements et plus | 0,6373 $ |
| Résiduelle (taux de base) | 0,5505 $ |
Les taux non résidentiels (commercial 2,6424 $, industriel 2,2896 $, terrains vagues desservis 2,2020 $, agricole 0,4086 $) ne concernent pas la plupart des ménages. Votre catégorie figure sur votre compte de taxes ou sur votre fiche du rôle d’évaluation : vérifiez-la avant d’utiliser le calculateur, surtout pour un condo ou un plex.
Ce qui compose votre compte de taxes
La taxe foncière générale
C’est le gros du compte : valeur imposable ÷ 100 × taux de votre catégorie. Elle finance les services municipaux, mais aussi la quote-part que Brossard verse à l’agglomération de Longueuil et à la Communauté métropolitaine de Montréal. En 2026, cette quote-part s’élève à 115,8 M$, soit 46 % des dépenses du budget de 249,9 M$ (sécurité publique, transport collectif, eaux usées, etc.). Elle n’apparaît pas comme une ligne distincte : elle est incluse dans la taxe générale.
Les tarifs fixes
| Tarif | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Réseau routier – fixe (résidentiel) | 64 $ | 64 $ |
| Réseau routier – par logement | 29 $ | 29 $ |
| Ordures (bacs de résidus ultimes) | 125 $ | 0 $ |
| Écocentre et encombrants | 42 $ | 0 $ |
| Complexe aquatique | 30 $ | 0 $ |
Selon la Ville, les tarifs des bacs de résidus ultimes ne sont plus facturés séparément en 2026 : leur coût est intégré au taux général. Pour une unifamiliale, les tarifs passent ainsi de 290 $ à 93 $. Pour tout savoir sur les collectes, consultez notre guide des collectes d’ordures, de recyclage et de compost.
La facture d’eau
L’eau potable est facturée séparément, selon la lecture du compteur. Les tarifs 2026 par mètre cube sont les suivants :
| Consommation annuelle | Tarif 2026 par m³ |
|---|---|
| 0 à 200 m³ | 0,8539 $ |
| 201 à 350 m³ | 1,1135 $ |
| 351 à 800 m³ | 1,7315 $ |
| 801 m³ et plus | 1,9996 $ |
Les deux premières tranches sont gelées par rapport à 2025. L’échéance de la facture d’aqueduc 2026 est le 15 octobre 2026, et le paiement préautorisé des taxes ne s’applique pas à cette facture.
L’étalement de la valeur : quel montant utiliser?
Le rôle d’évaluation en vigueur depuis 2025 couvre trois ans. Brossard étale la variation de valeur sur cette période : en 2026, la valeur imposée correspond à la valeur du rôle précédent, plus les deux tiers de la variation. Dans le calculateur, entrez donc la valeur inscrite sur votre compte de taxes 2026, et non nécessairement la valeur du nouveau rôle.
Exemple : la résidence unifamiliale moyenne en 2026
Voici l’exemple publié par la Ville dans sa présentation du budget 2026 :
| Élément | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Valeur moyenne imposée | 508 526 $ | 563 739 $ |
| Taux (1 logement) | 0,4737 $ | 0,4779 $ |
| Taxe foncière générale | 2 409 $ | 2 694 $ |
| Tarifs (réseau routier, etc.) | 290 $ | 93 $ |
| Eau (350 m³) | 338 $ | 338 $ |
| Total | 3 037 $ | 3 125 $ |
Vérification : 563 739 $ ÷ 100 × 0,4779 $ = 2 694 $. Les tarifs de 93 $ correspondent à 64 $ + 29 $. L’eau, à 350 m³, donne 200 × 0,8539 $ + 150 × 1,1135 $ = 338 $.
La taxe scolaire, une facture distincte
La taxe scolaire n’est pas perçue par la Ville. Pour l’année scolaire 2026-2027, le taux unique applicable partout au Québec est de 0,07899 $ par 100 $ d’évaluation uniformisée, et les premiers 25 000 $ de valeur sont exemptés. Le paiement se fait au centre de services scolaire de votre secteur (Marie-Victorin ou Riverside à Brossard). Pour en savoir plus sur le réseau scolaire, voyez nos pages sur les écoles primaires et les écoles secondaires.
Échéances de paiement 2026
Le compte de taxes municipales 2026 se paie en quatre versements : 11 février, 13 avril, 12 juin et 11 août. La facture d’eau suit son propre calendrier (15 octobre 2026).
Questions fréquentes
Le taux est-il exprimé par 100 $ ou par 1 000 $?
Par 100 $ d’évaluation. Un taux de 0,4779 $ signifie 0,4779 $ pour chaque tranche de 100 $ de valeur, soit environ 4,78 $ par 1 000 $.
Mon condo est-il dans la catégorie « 1 logement »?
La catégorie dépend de l’unité d’évaluation. Consultez votre compte de taxes ou votre fiche au rôle d’évaluation plutôt que de supposer.
Pourquoi ma facture a-t-elle augmenté plus que 2,9 %?
La hausse de 2,9 % vise la résidence de valeur moyenne. Si votre valeur a augmenté plus que la moyenne lors du dépôt du rôle, l’étalement fait monter votre compte davantage.
La taxe d’agglomération est-elle facturée à part?
Non. La quote-part de l’agglomération de Longueuil est payée par la Ville à même son budget, donc incluse dans votre taxe générale.
Où trouver mon évaluation?
Sur votre compte de taxes ou sur le rôle d’évaluation foncière, consultable en ligne.
Pour aller plus loin
Si vous achetez, estimez aussi vos droits de mutation avec le calculateur de taxe de bienvenue, puis comparez louer ou acheter un condo près du REM et le coût de la vie à Brossard et à Montréal. Les travaux qui modifient votre propriété peuvent influencer son évaluation : lisez notre article sur les permis de rénovation. Retrouvez tous nos calculateurs dans la section Outils.
brossard.city est un guide indépendant, non affilié à la Ville de Brossard. Les informations sont fournies à titre indicatif ; vérifiez auprès des sources officielles avant toute décision. Une erreur ? Signalez-la-nous.